Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện số 19, chính thức phát đi tín hiệu thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026–2030. Đây được xem là động thái cụ thể hóa định hướng chiến lược mà Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Lê Minh Hưng đã đặt ra, trong đó nhà ở cho thuê được nhận diện là phân khúc dài hạn, có tầm quan trọng lớn đối với đời sống người dân.
Yêu cầu lập kế hoạch cụ thể, gửi về Bộ trong tháng 6
Nội dung Công điện số 19 giao cho UBND các tỉnh, thành phố nhiệm vụ khẩn trương nắm bắt nhu cầu thuê nhà theo từng nhóm đối tượng, làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê. Bản kế hoạch phải nêu rõ chỉ tiêu từng năm, danh sách dự án dự kiến triển khai, lộ trình thực hiện và nguồn lực tương ứng. Các địa phương được yêu cầu hoàn thiện và gửi tài liệu này về Bộ Xây dựng trước cuối tháng 6 để tổng hợp, trình Thủ tướng.
Song song đó, mỗi tỉnh, thành phố phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê sử dụng vốn ngân sách ngay trong năm 2026. Các dự án có quy mô lớn hơn cần được đưa vào triển khai trong quý III và quý IV năm nay.
Ưu tiên tạo quỹ đất sạch, đồng bộ hạ tầng trước khi triển khai
Một trọng tâm nổi bật trong Công điện số 19 là yêu cầu các địa phương rà soát quy hoạch, dành quỹ đất phù hợp cho phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội. Ưu tiên tập trung vào mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và các khu vực đang trong quá trình cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Một dự án nhà ở tại TPHCM (Ảnh: LT).
Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng các khu đất dành cho nhà ở cho thuê phải được hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội — bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước, trường học, cơ sở y tế và thiết chế văn hóa — trước khi khởi công dự án. Kinh phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng đồng bộ phải được địa phương chủ động bố trí từ nguồn vốn ngân sách.
Mở rộng diện phát triển: từ nhà lưu trú công nhân đến tài sản công
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu đẩy mạnh việc xây dựng nhà lưu trú dành cho công nhân tại các khu công nghiệp. Để làm được điều này, các địa phương cần khảo sát thực tế nhu cầu chỗ ở của người lao động, từ đó xác định quỹ đất và đầu tư xây dựng phù hợp.
Đối với hộ gia đình và cá nhân, Bộ đề nghị nghiên cứu xây dựng cơ chế hỗ trợ người dân đầu tư xây nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ để đưa vào cho thuê. Địa phương cũng phải hướng dẫn rõ các tiêu chuẩn xây dựng, quy định an toàn phòng cháy chữa cháy và tăng cường kiểm tra quá trình khai thác.
Ngoài ra, toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công — gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên — cần được rà soát để khai thác hiệu quả hơn. Bộ Xây dựng cũng yêu cầu nghiên cứu phương án chuyển đổi công năng các công trình không còn nhu cầu sử dụng sang loại hình nhà ở cho thuê.
Cải cách thủ tục theo cơ chế "một cửa, luồng xanh"
Để rút ngắn thời gian triển khai dự án, Công điện số 19 yêu cầu các địa phương tiếp tục đơn giản hóa và cắt giảm thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội. Quy trình xử lý hồ sơ phải vận hành theo mô hình "một cửa, một đầu mối", trong đó các hồ sơ đủ điều kiện được ưu tiên giải quyết theo "luồng xanh" nhằm tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư và chủ đầu tư.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi bài viết. Nếu bạn quan tâm đến thị trường nhà ở, chính sách bất động sản hay các vấn đề đô thị, đừng bỏ qua những bài viết liên quan ngay bên dưới — chắc chắn còn nhiều thông tin hữu ích đang chờ bạn khám phá.
Ý kiến bạn đọc (0)