Kế hoạch siết chặt thanh tra thuế 45 đơn vị kinh doanh địa ốc năm 2026

Cơ quan tài chính đã thực hiện rà soát 30 tập đoàn bất động sản quy mô lớn, qua đó đề xuất thu hồi và xử phạt tài chính trên 565 tỷ đồng. Trong năm 2026, danh sách thanh tra tiếp tục mở rộng thêm 45 tổ chức trong ngành.

Thông tin từ Bộ Tài chính cho biết đơn vị vừa ban hành văn bản phản hồi ý kiến cử tri TP Đà Nẵng. Ý kiến này do Ủy ban Dân nguyện và Giám sát thuộc Quốc hội chuyển đến sau thời điểm kết thúc Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.

Tại kiến nghị gửi về, phía cử tri mong muốn Bộ Tài chính cùng hệ thống quản lý thuế các cấp đẩy mạnh hoạt động kiểm tra, xử lý triệt để và thu hồi hoàn toàn những khoản nợ tồn đọng, ngăn chặn hành vi gian lận thuế kéo dài ở các đơn vị triển khai dự án địa ốc lớn, nhằm đảm bảo môi trường bình đẳng và minh bạch.

Giải đáp thắc mắc trên, Bộ Tài chính khẳng định đã giao nhiệm vụ cho cơ quan thuế mọi cấp tăng cường công tác phân loại, đánh giá các khoản nợ. Cùng với đó, ngành thuế tích cực đôn đốc người nộp thực hiện đầy đủ trách nhiệm tài chính, đồng thời kiên quyết triển khai các biện pháp cưỡng chế hành chính đúng Luật Quản lý thuế với những trường hợp chây ỳ, cố tình kéo dài nghĩa vụ.

Đối với các nghĩa vụ tài chính dở dang liên quan đến tiền sử dụng đất từ các dự án nhà đất, lực lượng chức năng luôn giám sát chặt chẽ nhằm thu hồi tối đa cho nguồn thu công.

Toàn cảnh khu vực trung tâm TPHCM (Ảnh: Hải Long).

Gỡ vướng pháp lý đất đai để thu hồi nợ đọng

Mặc dù vậy, quá trình xử lý nợ đọng trên thực tế còn vướng nhiều rào cản do phụ thuộc vào tiến độ giải quyết từ các cơ quan thẩm quyền, nhất là những khâu liên quan tới đất đai như áp giá hay xác định lại giá đất, tính toán nghĩa vụ tiền sử dụng đất và tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho dự án.

Chính vì thế, ngoài các biện pháp quản lý nợ nghiệp vụ, cơ quan thuế còn chủ động phối hợp cùng chính quyền địa phương để xử lý dứt điểm các vướng mắc phát sinh, xác định chính xác số tiền phải nộp làm căn cứ thu hồi tiền về cho ngân sách nhà nước.

Trong giai đoạn tới, Bộ Tài chính cam kết tiếp tục chỉ đạo các đơn vị trực thuộc đẩy mạnh công tác thu hồi nợ, trọng tâm là nguồn thu liên quan đến đất đai. Ngành cũng tăng cường hợp tác inter-agency với các bộ, ngành và địa phương để tháo gỡ hoàn toàn khó khăn trong định giá đất, nâng cao kết quả thu hồi nợ thuế.

Kiểm tra 30 doanh nghiệp bất động sản lớn, phát hiện vi phạm hơn 565 tỷ đồng

Trả lời yêu cầu đẩy mạnh thanh tra các dự án nhà đất quy mô, đại diện Bộ Tài chính giải thích: Theo quy định tại Luật Thanh tra năm 2025 và Luật Quản lý thuế năm 2025, ngành thuế không còn đảm nhận vai trò thanh tra chuyên ngành. Thay vào đó, đơn vị tập trung vào công tác kiểm tra sự tuân thủ pháp luật thuế của người nộp thuế dựa trên các điều khoản Luật Quản lý thuế.

Toàn bộ hoạt động quản lý nghĩa vụ thuế đối với các đơn vị, bao gồm doanh nghiệp địa ốc, được thực hiện kết hợp với kế hoạch kiểm tra định kỳ hàng năm dựa trên nguyên tắc phân tích và quản lý rủi ro.

Suốt năm 2025, để ngăn chặn thất thu ngân sách ở mảng thương mại nhà đất, ngành thuế đã xây dựng và hoàn tất đợt kiểm tra chuyên đề đối với 30 tập đoàn bất động sản lớn trên cả nước theo phân cấp, tập trung phần lớn tại địa bàn Hà Nội và TPHCM.

Tính đến hiện tại, các cấp quản lý đã đưa ra 26 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng giá trị tài chính đề nghị xử lý lên tới 565,6 tỷ đồng. Trung bình mỗi đợt kiểm tra ghi nhận vi phạm khoảng 21,7 tỷ đồng, cao vượt trội gấp 18 lần so với con số xử lý bình quân ở các ngành nghề chung trong năm 2025 (1,2 tỷ đồng/cuộc).

Kế hoạch mở rộng rà soát trong năm 2026

Bước sang năm 2026, bên cạnh công tác đôn đốc xử lý nợ cũ, lực lượng thuế các cấp sẽ đẩy mạnh việc phân tích rủi ro đối với cộng đồng doanh nghiệp địa ốc, tiếp tục coi đây là lĩnh vực trọng tâm trong công tác quản lý.

Cơ quan thuế tại các địa phương đã phê duyệt chương trình kiểm tra chuyên đề đối với 45 doanh nghiệp bất động sản hoạt động trên khu vực. Trong đó, riêng địa bàn TP Đà Nẵng dự kiến triển khai rà soát 10 đơn vị.

Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết này. Mời bạn tiếp tục khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích và tin tức liên quan ngay phía dưới.