Metro số 2 bước vào giai đoạn thi công, khu Tây Bắc TPHCM sẵn sàng đón dòng vốn mới
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) vừa ghi dấu một mốc quan trọng: kể từ ngày 20/6, dự án chính thức bước sang giai đoạn xây dựng các hạng mục cốt lõi, khép lại quá trình chuẩn bị mặt bằng kéo dài. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy một trong những công trình hạ tầng chiến lược nhất TPHCM đang làm chủ tiến độ, đồng thời kéo theo kỳ vọng về dòng vốn đầu tư đổ về phía Tây Bắc thành phố.
Phối cảnh ga Tân Bình - ga trên cao duy nhất của tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (Ảnh: Ban quản lý dự án đường sắt đô thị TPHCM).
Tây Bắc TPHCM nhận thêm động lực tăng trưởng
Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM cho biết, dự án Metro số 2 đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng với tỷ lệ bàn giao đạt 100% — một thành tích hiếm có đối với các công trình hạ tầng quy mô lớn tại Việt Nam. Ngay sau khi lựa chọn xong nhà thầu, các đơn vị thi công đã đồng loạt triển khai khảo sát địa chất, hoàn thiện thiết kế chi tiết và đưa vào thi công tường vây — kết cấu nền tảng của hệ thống nhà ga ngầm.
Theo lộ trình đã định, đến tháng 10/2027, dự án sẽ chuyển sang công đoạn đào hầm bằng máy TBM công nghệ cao. Toàn tuyến dự kiến đưa vào khai thác thương mại vào năm 2030.
Với tổng chiều dài hơn 11km, Metro số 2 không chỉ đảm nhận vai trò giảm tải cho các trục giao thông huyết mạch mà còn có sứ mệnh thu hẹp khoảng cách di chuyển giữa khu Tây Bắc và vùng lõi trung tâm thành phố.
Ông Nguyễn Quốc Hiển, Phó trưởng Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM, nhận định: "Metro số 2 là tuyến xuyên tâm có ý nghĩa quan trọng, mang lại hiệu quả giao thông vượt trội. Lưu lượng khách dự báo sẽ cao hơn con số 50.000-60.000 khách mỗi ngày của tuyến Metro số 1 hiện nay."
Năng lực vận chuyển lớn hơn đồng nghĩa với sức hút mạnh hơn đối với cư dân, thương mại và dòng vốn đầu tư. Kinh nghiệm từ các đô thị trên thế giới đã chứng minh: nơi nào có metro, nơi đó bất động sản có nền tảng để tăng trưởng bền vững.
Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, hầu hết các dự án bất động sản dọc tuyến Metro số 1 tại TPHCM đều ghi nhận mức tăng giá đáng kể trước và sau khi tuyến đưa vào vận hành, với biên độ tăng từ 1,5 đến 3 lần.
Giá trị bất động sản cách nhà ga khoảng 10 phút đi bộ sẽ tiếp tục tăng giá sau khi tuyến metro chính thức vận hành (Ảnh: JLL).
Xu hướng này cũng được ghi nhận tại Hà Nội năm 2022, khi tuyến Metro Cát Linh - Hà Đông chính thức đi vào khai thác. Các khu căn hộ nằm dọc tuyến metro ghi nhận mức tăng giá lên đến 19%, trong khi mặt bằng chung của thị trường chỉ tăng 12%.
Vinhomes Sài Gòn Park — dự án đón đầu kỷ nguyên metro
Nếu Metro số 1 từng tạo ra làn sóng phát triển cho khu Đông, thì Metro số 2 được kỳ vọng sẽ khởi động một chu kỳ tăng trưởng mới cho khu Tây Bắc TPHCM. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng khi mạng lưới metro ngày càng phủ rộng, người dân sẽ chấp nhận sinh sống xa trung tâm hơn để đổi lấy chất lượng không gian sống tốt hơn — điều kiện duy nhất là thời gian di chuyển phải được rút ngắn đáng kể.
Đó chính là lý do các đại đô thị tọa lạc gần nhà ga metro ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên của cả người mua để ở lẫn giới đầu tư.
Với Depot Tham Lương nằm ngay cửa ngõ đại đô thị, cư dân Vinhomes Sài Gòn Park dễ dàng tiếp cận Metro số 2 chỉ trong vài phút (Ảnh: CĐT).
Tọa lạc ngay tại khu vực Depot Tham Lương — đầu mối vận hành trung tâm của Metro số 2, Vinhomes Sài Gòn Park được xem là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ bước ngoặt hạ tầng này. Khi tuyến metro hoàn thành, cư dân có thể kết nối với vùng lõi đô thị trong thời gian ngắn, trong khi vẫn tận hưởng không gian sống rộng rãi cùng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ của một đại đô thị quy hoạch bài bản.
Người mua thực và nhà đầu tư cùng nhìn thấy cơ hội
Chị Mai Hoa (quận 12 cũ), một trong những khách hàng sớm đặt cọc tại dự án, cho biết chính trải nghiệm thực tế khi sử dụng Metro số 1 đã củng cố niềm tin của chị vào sức mạnh thay đổi của hạ tầng đô thị. "Khi biết Metro số 2 nối từ Bến Thành đi Tham Lương và sau này còn kéo đến tận Củ Chi, tôi rất háo hức. Đặc biệt với nhà ga nằm ngay cổng Vinhomes Sài Gòn Park thì quá tiện", chị chia sẻ.
Chị tính toán, khi Metro số 2 chính thức lăn bánh, chồng chị đi từ nhà đến cơ quan trên đường Lê Thánh Tôn sẽ chỉ mất khoảng 20 phút — tương đương hành trình từ Phú Mỹ Hưng vào Bến Thành hiện tại. Bên cạnh đó, gia đình còn được chuyển từ căn nhà 3 tầng trong hẻm sang nhà phố 4 tầng với vỉa hè rộng, công viên, trường học nội khu cùng môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích.
Vinhomes Sài Gòn Park sở hữu nhiều mẫu nhà đa dạng, với các chính sách ưu đãi đột phá, giúp mọi khách hàng dễ dàng tìm được sản phẩm ưng ý (Ảnh: CĐT).
Ở góc nhìn khác, anh Lê Tuấn Thành — một nhà đầu tư bất động sản nhiều năm kinh nghiệm — nhận thấy đây là thời điểm thích hợp để vào thị trường. "Tôi từng chứng kiến nhiều dự án dọc Metro số 1 tăng giá mạnh. Khi Metro số 2 bắt đầu bước vào giai đoạn thi công, tôi cho rằng đây là thời điểm phù hợp để đón đầu chu kỳ mới của khu Tây Bắc", anh Thành nói.
Giới đầu tư thường quan sát thấy bất động sản trải qua ba làn sóng tăng giá gắn liền với hạ tầng: thời điểm dự án được phê duyệt, lúc khởi công xây dựng và khi chính thức đưa vào khai thác. Đối với những ai từng bỏ lỡ cơ hội tại khu Đông trong chu kỳ Metro số 1, khu Tây Bắc TPHCM hiện được đánh giá là vùng còn nhiều dư địa tăng trưởng khi hạ tầng chiến lược đang bước vào giai đoạn tăng tốc.
Chính sách giá và ưu đãi tại Vinhomes Sài Gòn Park
Từ 0h ngày 1/7, toàn bộ giỏ hàng của dự án Vinhomes Sài Gòn Park sẽ áp dụng biểu giá mới, tăng tối thiểu 1% theo chính sách đã thông báo trước đó. Khách hàng hoàn tất giao dịch trong tháng 6 sẽ được hưởng mức giá hiện hành và chủ động chọn lựa các vị trí đẹp, có tiềm năng sinh lời cao.
Từ nay đến hết ngày 19/9, Vinhomes Sài Gòn Park triển khai chính sách "Thưởng người giới thiệu" dành cho toàn bộ khách hàng đang sở hữu bất động sản tại dự án. Khi giao dịch thành công, người giới thiệu sẽ nhận mức thưởng 1,5% giá trị sản phẩm trước VAT (không bao gồm chi phí xây dựng với dòng căn giãn xây), không giới hạn số lượng khách được giới thiệu. Các đội bán hàng vẫn được hưởng nguyên 100% hoa hồng môi giới theo chính sách của từng dự án.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi bài viết. Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản và hạ tầng đô thị TPHCM, đừng bỏ qua các bài viết liên quan ngay bên dưới — còn rất nhiều thông tin hữu ích đang chờ bạn khám phá.
Ý kiến bạn đọc (0)