Hà Nội điều chỉnh mục đích sử dụng 2,6 ha đất phía tây để phát triển nhà ở xã hội

Hà Nội vừa ban hành quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2,6 ha đất tại xã Hoài Đức, huyện Hoài Đức để triển khai dự án nhà ở xã hội Đức Thượng — một bước đi cụ thể trong nỗ lực gia tăng nguồn cung nhà ở giá phải chăng cho người dân Thủ đô.

Chuyển đổi hơn 2,6 ha đất phục vụ nhà ở xã hội

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Công ty TNHH Phát triển nhà Xuân Phương là đơn vị được giao quyền chuyển mục đích sử dụng đối với khu đất nói trên. Vị trí khu đất tiếp giáp khu tập thể Xí nghiệp thuốc thú y, nằm gần quốc lộ 32, hiện do chính công ty Xuân Phương quản lý và sử dụng.

Trong tổng diện tích hơn 2,6 ha, phần đất dành để xây dựng nhà ở xã hội chiếm tới 80%. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích này, đồng thời cũng được miễn cho gần 1,5 ha đất phục vụ mục đích công cộng, bao gồm vườn hoa, sân thể thao và đường giao thông nội khu. Phần diện tích còn lại khoảng 0,2 ha được quy hoạch làm đất thương mại dịch vụ và nhà ở thương mại.

Quy mô và tiến độ dự án

Khu nhà ở xã hội Đức Thượng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2025 với tổng diện tích hơn 2,6 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 2.000 người. Dự án gồm hai khối nhà ở xã hội và một tòa chung cư cao từ 19 đến 20 tầng.

Phối cảnh Khu nhà ở xã hội Đức Thượng. Ảnh: UBND xã Hoài Đức

Về nghĩa vụ triển khai, Công ty Xuân Phương phải hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời bắt đầu triển khai dự án trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao mặt bằng từ chính quyền địa phương.

Thông tin về chủ đầu tư

Công ty TNHH Phát triển nhà Xuân Phương — tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nguồn nhân lực vận tải Đức Phượng — được thành lập vào tháng 4/2010. Người đứng đầu doanh nghiệp là ông Trần Trọng Khánh, giữ chức Tổng giám đốc. Ông Khánh đồng thời là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Xuân Phương Tân Tây Đô, đơn vị đang đầu tư dự án XpHOMES Tân Tây Đô tại huyện Đan Phượng.

Hà Nội vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025

Trong năm 2025, TP Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% so với chỉ tiêu được giao. Riêng trong năm nay, Thủ đô được giao nhiệm vụ hoàn thành tổng cộng 18.700 căn nhà ở xã hội — con số phản ánh áp lực lớn nhưng cũng cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho các nhóm thu nhập thấp và trung bình.

Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi bài viết. Nếu bạn quan tâm đến thị trường nhà ở xã hội và các dự án bất động sản mới tại Hà Nội, đừng bỏ qua những bài viết liên quan ngay bên dưới.